با رشد پذیرش دارایی‌های دیجیتال، گزینه‌های مالی جدیدی از جمله وام‌های مبتنی بر رمزارزها برای خرید خانه در حال ظهور هستند. این شیوه به افراد اجازه می‌دهد تا بدون فروش دارایی‌های دیجیتال خود، با وثیقه‌گذاری آنها و دریافت وام نقدی، اقدام به خرید ملک کنند.
🔹البته این روش با ریسک‌های خاص خود، از جمله نوسانات شدید بازار رمزارزها، همراه است و متقاضیان باید پیش از ورود به چنین تعهداتی، آگاهی کاملی از شرایط داشته باشند.
معیارهای واجد شرایط بودن: وام دهندگان معمولاً ارزهای دیجیتال اصلی مانند بیت کوین و اتر را به عنوان وثیقه می‌پذیرند. ارزش وثیقه مورد نیاز اغلب از مبلغ وام بیشتر است تا نوسانات بازار را در نظر بگیرد. به عنوان مثال، یک وام دهنده ممکن است وثیقه ای به ارزش ۱۵۰٪ از ارزش وام درخواست کند. ثبات مالی و انطباق با مقررات: فراتر از دارایی های کریپتو، وام دهندگان سلامت مالی کلی شما، از جمله ثبات درآمد و سابقه اعتباری را ارزیابی می‌کنند. انطباق با مقررات مبارزه با پولشویی (AML) بسیار مهم است. شما باید اسناد کاملی را ارائه دهید که منشأ دارایی های کریپتوی شما را ردیابی کند تا از قانونی بودن آنها اطمینان حاصل شود.
ارزیابی ملک و نهایی شدن وام: وام‌دهنده برای تأیید ارزش بازار ملک، ارزیابی آن را انجام می‌دهد. پس از آن، شما شرایط وام، از جمله نرخ بهره و برنامه‌های بازپرداخت را نهایی خواهید کرد. مدیریت بازپرداخت و وثیقه: ساختارهای بازپرداخت متفاوت است؛ برخی از وام‌ها ممکن است پرداخت‌های فقط بهره را با بازپرداخت اصل مبلغ یکجا در پایان ارائه دهند، در حالی که برخی دیگر از برنامه‌های استهلاک سنتی پیروی می‌کنند. نرخ‌های بهره می‌توانند بسته به وام‌دهنده و مشخصات وام متفاوت باشند.
با توجه به ماهیت بی‌ثبات ارزهای دیجیتال، وام‌دهندگان ارزش وثیقه شما را رصد می‌کنند. اگر ارزش آن از یک آستانه مشخص پایین‌تر بیاید، ممکن است با یک درخواست حاشیه سود مواجه شوید که شما را ملزم به اضافه کردن وثیقه بیشتر یا ریسک انحلال دارایی‌هایتان می‌کند. آیا می‌دانستید؟ هنگامی که صاحب‌خانه نتواند اقساط وام مسکن را پرداخت کند، وام‌دهنده ممکن است برای بازیابی مانده وام معوق، سلب مالکیت را آغاز کند. این فرآیند قانونی به وام‌دهنده اجازه می‌دهد تا مالکیت ملک را در اختیار بگیرد.
کلاهبرداری پستی از کاربران Ledger
شهرهای آزادی و طرفداران کریپتو
